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厂房内部布局合理：

1.办公楼应在整个厂房的才位上或旺位方。

2.办公室内布局更加讲究，老板办公室要在旺w财位，要大，副总，主官办公室分两边，要稍小，为左辅右弼，财务室要在办公室的财位上，窗口z好能纳外财.秘书，技术人员办公室要在文昌位，保安人员要在杀位，其他会议室\接待室等也要讲究。

3.生产车间大门要开在旺气位置上，室内重要机械分布方在生气，天医吉位.车间办公室要在车间内财位。

4.员工宿舍要低于厂房楼，食堂等生活设施位置布局也要合理.卫生间等要在厂房的绝命、五鬼方位，镇住凶位，才可保平安，使经济效益好，厂房少事故。

5.厂房的绿化，招财喷泉，假山，道路的分布等等，都要讲究风水布局。

如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：

1转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;

2转租租赁物的用途不得超出本合同第-条规定的用途;

3承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。东莞厂房招租

4承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交出租方存档。

5无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。

6承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。

租厂房时需要注意一下几个注意问题：

全厂总建筑面积；

全厂总建筑体积；

历史废料年排出总量（大约） ；

电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；

生产、消防及生活用水量；

生产污水排水量；

煤气、氧气等需用量；

是否需注册使用

工业园的税收优惠条件

电费

水费

物业管理费

全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图、暖通系统图纸。

厂房出租需要衡量很多因素,如地址距离,房租高低,装修如何等,所以为了能找到适合自己要求的厂房很有必要先了解一些厂房出租的相关知识,下面根据如何快速有效的选址,房租如何谈到更优惠,房租如何缴费等几个方面来介绍一下厂房出租的注意事项？

选厂房位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,和客户群是哪些来综合考量选址,工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或火灾危险物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。