辽宁工业区仓库租赁咨询客服「多图」

仓库租赁后如何划分功能区域

1、单一化原则

这一点的意思就是仓库功能单一化，仓库是存放货物的，不能用来做员工宿舍或者当车库使用，仓库就只是仓库，避免资源被不合理占用。

2、不交叉原则

这个原则是仓库内各个不同区域不交叉，仓库内的规划包括产品区、搬运通道、装卸货区域、厂家促销物料区域。产品的库位安排也要做到不交叉，动销快、出入库量大的靠近仓库门口，相反一动销慢、出入库量小的靠里堆放；外包装不牢固或者不规则的品类忌堆放过高。

仓库租赁如何控制成本

1、人工成本费用

人工费用的支出主要有两个方面：一是仓储管理人员的工资、奖金、福利费、津贴等；二是仓储生产工人的工资、奖金、津贴、福利费等。仓储人工费用的管理，应着重于尽量减少非生产工人的工资支出，因为这部分成本费用支出与仓储作业量没有直接关系，应不断提高劳动生产率，不断降低仓储成本中活劳动的消耗成本。此外，选择合理的劳动组织形式、工资形式，对于降低人工费用也有重要影。

2、装卸搬运成本

物资进出仓库主要依靠装卸搬运作业来完成。装卸搬运机械的设备折旧费用，在仓库内搬运装卸成本中占比重较高。因此，仓储部门应首先注意在选择适用机械设备时的经济性和实用性，应防止不顾实际需要，无端增大仓储设备折旧的做法。

仓库出租该从何入手

仓库出租这几年随着电商的热度和物流的迅速发展迅速被带动起来，特别是处于节点的城市，物流仓储中心也成为新的热点。不少商家也看到了商机，趁着物流这趟快车，将规划尽早执行下去。

对于仓库市场来说，各地表现均有不同，即使是同一城市的不同区域，仓库表现也有差异。商家选择仓库无外乎租金合适、交通方便，对于其他相关要求都要排在这二者之后了。我们在选择仓库的时候大多也是这种心理，选择较好地段的仓库，价格贵感觉承受不起，地段差一点的吧，又觉得交通不方便了。所以很多人选择仓库的时候也是不断的再看，导致原先模棱两可的仓库在退而求其次选择吧的时候，已经被别人抢占先机了。

仓库租赁税都包含哪些

一般纳税人按照租金收入交纳10%的仓库租赁税， 6%的仓储服务费。小规模纳税人按照租金收入交纳3%的增值税。除此以外，还有其他税需要注意一下：

1、城市建设维护税：以缴纳的增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的） ，税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%.

2、印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

3、土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）